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《高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。若建設(shè)工程施工合同糾紛一律采用專(zhuān)屬管轄，還規(guī)定合同履行地干什么呢？這也從側(cè)面證明：建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄必須分情況處理：若涉及物權(quán)糾紛，應(yīng)專(zhuān)屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄；若不涉及物權(quán)糾紛，則應(yīng)按照合同糾紛管轄，由合同履行地和被告住所地管轄。在實(shí)踐中，由于某些法院立案人員專(zhuān)業(yè)水平有限或者囿于案件數(shù)量壓力大，導(dǎo)致一些法院在涉及建設(shè)工程施工合同糾紛上采取“一刀切”的做法，凡涉及建設(shè)工程施工合同，均被認(rèn)為專(zhuān)屬管轄，甚至部分立案人員看到“建設(shè)工程施工”這幾個(gè)字就認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是專(zhuān)屬管轄，拒不立案。糾紛可以修改方案和證據(jù)，也可以刪除等操作。河南民間糾紛調(diào)解咨詢(xún)顧問(wèn)

調(diào)解案件的順利與否、成功與否均與所承辦案件的人民調(diào)解員能否把握好調(diào)解時(shí)機(jī)和火候緊密相聯(lián)。這就要求在調(diào)解案件的每一個(gè)節(jié)點(diǎn),都要把握時(shí)機(jī),借勢(shì)發(fā)力,用較小的成本,達(dá)到調(diào)解的目的。把握糾紛的時(shí)間要素,是調(diào)解人員要根據(jù)時(shí)間預(yù)測(cè)和調(diào)解糾紛中的特點(diǎn)來(lái)選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行工作,以取得比較好的工作效果。糾紛中所涉及的時(shí)間要素主要包括三個(gè)方面:糾紛發(fā)生的時(shí)間、糾紛持續(xù)的時(shí)間、調(diào)解糾紛的時(shí)機(jī)。糾紛發(fā)生的時(shí)間往往具有一定的規(guī)律,它是調(diào)解人員做好預(yù)防工作所必須掌握的要素之一。糾紛持續(xù)的時(shí)間，往往說(shuō)明了糾紛的復(fù)雜程度和調(diào)解工作的難易程度。對(duì)于那些持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、隔閡深、問(wèn)題比較復(fù)雜的糾紛,調(diào)解人員要做好持續(xù)作戰(zhàn)的準(zhǔn)備。調(diào)解糾紛的時(shí)機(jī)包括兩個(gè)方面的內(nèi)容:一是指對(duì)于持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)久未解決的糾紛,調(diào)解人員要選取比較好的時(shí)機(jī)再一次進(jìn)行調(diào)解;二是指在調(diào)解糾紛的過(guò)程中,調(diào)解人員要把握好說(shuō)話的時(shí)機(jī)。在調(diào)解中運(yùn)用時(shí)間要素的技巧,主要包括糾紛發(fā)生的時(shí)間預(yù)測(cè)技巧、調(diào)解糾紛的時(shí)機(jī)把握技巧等。河南民間糾紛調(diào)解咨詢(xún)顧問(wèn)正是因?yàn)檎{(diào)解基于自愿，才使得調(diào)解能夠以靈活的方式、較少的投入、較短的時(shí)間，從實(shí)質(zhì)上化解勞動(dòng)爭(zhēng)議。

土地價(jià)值越來(lái)越高。近年來(lái)，隨著工業(yè)化城鎮(zhèn)化的發(fā)展，城市的土地是寸土寸金，這種高地價(jià)的態(tài)勢(shì)不斷向城市周邊蔓延，而在其他地區(qū)的農(nóng)村，由于耕地管控嚴(yán)格，宅基地取得困難，土地的價(jià)值也是不斷攀升，這就造成農(nóng)民之間對(duì)土地的你多我少等問(wèn)題爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去。土地承包政策難以調(diào)和眾人需求。二輪土地承包后，我國(guó)提出了承包權(quán)30不變的政策，“增人不增地、減人不減地”，去年又提出了二輪承包到期后承包權(quán)再延長(zhǎng)30年，但圍繞承包地方面的糾紛也很多，比如說(shuō)長(zhǎng)期沒(méi)有土地的問(wèn)題、承包地被別人耕種無(wú)法要回的問(wèn)題、機(jī)動(dòng)地分配的問(wèn)題等等。

農(nóng)村自留地有別于宅基地、承包地，但均屬于農(nóng)民集體所有。自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充，是讓農(nóng)戶(hù)利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善農(nóng)民生活條件。當(dāng)初分配自留地與承包地的主要區(qū)別是自留地不征收農(nóng)業(yè)稅，當(dāng)然，隨著黨和國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問(wèn)題的高度重視，現(xiàn)在承包地也取消了農(nóng)業(yè)稅。從法律性質(zhì)上講，農(nóng)村自留地等同于承包地，不同的是對(duì)農(nóng)戶(hù)承包的土地頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，包括對(duì)農(nóng)戶(hù)使用的宅基地也頒發(fā)宅基地使用權(quán)證，但對(duì)農(nóng)戶(hù)使用的自留地至今未頒發(fā)過(guò)任何使用證書(shū)，導(dǎo)致農(nóng)戶(hù)之間一旦因自留地發(fā)生農(nóng)村土地使用權(quán)糾紛，雙方協(xié)商不成，只能找人民確權(quán)處理。所謂熱處理法和冷處理法的運(yùn)用是指調(diào)解人員在調(diào)解工作中要掌握糾紛的火候,適時(shí)采用不同方法。

工程造價(jià)解決的解決途徑一般包括：司法方式和非司法方式。司法方式一般是采用訴訟的方法，因工程造價(jià)的專(zhuān)業(yè)性，常常需要委托造價(jià)人員進(jìn)行造價(jià)鑒定。非司法方式主要包括協(xié)商、調(diào)整、仲裁等，一般也需要造價(jià)人員的參與。協(xié)商 一旦出現(xiàn)商業(yè)糾紛，雙方應(yīng)首先在自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決的可能性。如果雙方從合作的愿望出發(fā)并持客觀公正的態(tài)度，通過(guò)坦誠(chéng)、細(xì)致的磋商，糾紛是不難解決的。調(diào)解 經(jīng)過(guò)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方可申請(qǐng)業(yè)務(wù)主管部門(mén)（如工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)等）出面進(jìn)行調(diào)解。民事訴訟法第九條規(guī)定，“人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解”。河南民間糾紛調(diào)解咨詢(xún)顧問(wèn)

授權(quán)調(diào)解委托手續(xù)中沒(méi)寫(xiě)明“進(jìn)行調(diào)解”的，如進(jìn)行調(diào)解須當(dāng)事人補(bǔ)充授權(quán)或調(diào)解后當(dāng)事人明確追認(rèn)授權(quán)。河南民間糾紛調(diào)解咨詢(xún)顧問(wèn)

當(dāng)事人需要主動(dòng)分析案件性質(zhì)，各項(xiàng)利害關(guān)系。如果當(dāng)事人沒(méi)有清晰地了解到其民事糾紛當(dāng)中的利害，在為自己爭(zhēng)取大的權(quán)益當(dāng)中侵犯了他人的權(quán)利，很可能會(huì)導(dǎo)致調(diào)解終止。當(dāng)事人需要遵從法律規(guī)定的程序，做好調(diào)解的準(zhǔn)備工作。當(dāng)事人面對(duì)案件的處理，不能操之過(guò)急，如果當(dāng)中有違法相關(guān)法律條文的程序，很可能會(huì)導(dǎo)致法院不接受受理此案件，不會(huì)通過(guò)的判決。總而言之，在發(fā)生民事糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人一定要保持理智的思維，理性解決民事糾紛，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)律師為自己爭(zhēng)取大的利益。河南民間糾紛調(diào)解咨詢(xún)顧問(wèn)

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