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Q29.施工過程中形成的簽證單能否作為確認工程量的依據(jù)？可以。注：承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。法條鏈接：《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十條當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。合同糾紛案件如何確定訴訟請求？江都區(qū)中介合同糾紛效力問題

    Q7.質(zhì)量保證金應何時返還？（一）對于質(zhì)量保證金返還期限有約定的，返還時間為約定的返還期限屆滿之日；因發(fā)包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后返還期限屆滿；（二）對于質(zhì)量保證金返還期限未作約定的，返還期限為自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年；因發(fā)包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年返還期限屆滿。法條鏈接：《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第十七條有下列情形之一，承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應予支持：（一）當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；（二）當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年；（三）因發(fā)包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務。 江都區(qū)承攬合同糾紛律師費多少如何被認定為勞動關(guān)系？

    1、須租賃物有修繕的必要。是指租賃物發(fā)生毀損等情事，如不修繕則不能繼續(xù)對租賃物進行使用、收益?；诔鲎馊素撚斜３肿赓U物在租賃期間符合約定用途的義務，出租人應當定期對出租物進行檢查維修，保護房屋和設備的完好，保障承租人的居住安全和正常使用。但供居住的房屋內(nèi)墻壁色澤陳舊等，如不影響承租人居住，就沒有修繕的必要。2、引起修繕的原因也會影響出租人的修繕義務。一般出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。而因承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損的，出租人不負修繕義務，并有權(quán)解除合同及要求賠償損失。3、須租賃物有修繕的可能。租賃物雖有修繕的必要，然而修繕耗費過巨或者*靠修繕無法供人繼續(xù)居住的，房屋已無修繕的可能。如房屋的毀損非由承租人所致，承租人可以請求解除合同、減少租金或不支付租金。4、須租賃期內(nèi)承租人已為修繕的通知。承租人應當及時將租賃物損毀情況通知出租人。因為租賃關(guān)系中，出租人一般要將租賃物已轉(zhuǎn)給承租人占有，自己并不能及時了解租賃物的狀態(tài)，因此承租人有通知的必要。5、當事人無另外的約定。當事人對租賃房屋發(fā)生損壞的修繕責任另有約定的，應依約定處理。

房屋買賣合同中的避稅條款無效，但不影響合同其他條款的效力，當事人應當按照合同約定履行自己的義務。?規(guī)則描述在房屋買賣合同中，雙方當事人為了規(guī)避稅費，約定與真實意思表示不一致的房屋價款，應屬無效法律行為，無法對當事人產(chǎn)生法律約束力。但是合同中其他約定是當事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性禁止性規(guī)定的，該合同依法成立并生效，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。從審判思路看，不應流于表面化的房屋買賣合同條款，應當結(jié)合付款金額與購房價格是否吻合、當事人對重大事項的知曉程度、一般購房人的常識經(jīng)驗等各方面綜合審查，以防購房人和開發(fā)商惡意串通，明確真實的房屋買賣合同關(guān)系。如何約定合同雙方的權(quán)利義務？

    規(guī)則二：在循環(huán)買賣中，一方當事人主張“名為買賣，實為借貸”，應當從利息、還款期限、擔保、違約條款等方面進行舉證證明，否則應確認各方之間為買賣合同關(guān)系規(guī)則描述本條裁判規(guī)則是對循環(huán)買賣案件審理原則的明確。在循環(huán)買賣中，若各方當事人簽訂合同并按照合同支付價款，則貨物是否實際交付一般不影響買賣關(guān)系的認定，除非主張融資關(guān)系的當事人能夠提供相反證據(jù)予以證明。一方當事人主張“名為買賣，實為借貸”關(guān)系的，該方當事人負有舉證責任，應當從利益、還款期限、擔保、違約條款等方面進行證明；如其無法舉證或提交的證據(jù)不足以證明借貸關(guān)系，則應當認定為買賣合同關(guān)系。但如果當事人短時間內(nèi)進行低買高賣且不存在貨物流轉(zhuǎn)，體現(xiàn)出一方當事人出資購買和銷售貨物但不承擔轉(zhuǎn)售的交易風險，且在一定期限后收回本金并獲得固定的利益回報，符合借款合同特征，應認定“名為買賣，實為融資”，并進一步確認當事人間成立借貸法律關(guān)系。循環(huán)買賣關(guān)系中，若買賣標的物為第三人所占有（在途或存在于第三方倉庫的貨物），為交易便捷，在符合行業(yè)慣例以及指示交付的外觀條件下，買賣雙方通過指示交付轉(zhuǎn)讓貨物返還請求權(quán)，不影響買賣關(guān)系的成立。 勞動合同應該包含哪些內(nèi)容？借款合同糾紛違約責任

房屋買賣合同糾紛去哪個法院起訴？江都區(qū)中介合同糾紛效力問題

    規(guī)則六：電子交易合同的成立及效力判定除了依據(jù)《民法典》關(guān)于合同的規(guī)定外，還應當適用《中華人民共和國電子簽名法》（以下簡稱《電子簽名法》的相關(guān)規(guī)定。規(guī)則描述在買賣合同的訂立和履行過程中，多可使用電子簽名，《民法典》第469條也明確規(guī)定，數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）是合同可采用的書面形式之一。電子簽名，是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人認可其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)?！峨娮雍灻ā返?4條明確規(guī)定，可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。判斷電子交易合同成立和生效的案件中，除了依據(jù)《民法典》關(guān)于合同成立和生效的一般規(guī)定外，還要根據(jù)《電子簽名法》關(guān)于發(fā)送和接收的規(guī)定確認雙方訂立合同的合意。 江都區(qū)中介合同糾紛效力問題

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