違約金與損失賠償：擇優(yōu)主張違約金與損失賠償是“擇一”的關系，守約方可要求違約方賠償自己的實際損失，也可主張違約方賠償事先約定的違約金，但不能同時主張。如一方主張調(diào)整違約金金額的，法院將以實際損失為基礎，兼顧合同履行情況等其他因素，依據(jù)公平原則與誠實信用原則，確定違約金約定是否過高/過低。02違約金與定金：擇一主張當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。03定金與損失賠償：補充可并用定金與損失賠償在功能上具有互補性。定金偏重懲罰性，損失賠償偏重補償性，根據(jù)“補償性為主，懲罰性為輔”的賠償原則，二者可限制性并用。但應注意，定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。 合同糾紛案件律師收費多少？南京中介合同糾紛違約金數(shù)額

Q1.一審期間未提出訴訟時效抗辯，在二審期間提出已過訴訟時效期間抗辯能否得到法院支持？不能。但基于新的證據(jù)能夠證明對方當事人的請求權(quán)已過訴訟時效期間的情形除外。法條鏈接：《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第三條當事人在一審期間未提出訴訟時效抗辯，在二審期間提出的，人民法院不予支持，但其基于新的證據(jù)能夠證明對方當事人的請求權(quán)已過訴訟時效期間的情形除外。當事人未按照前款規(guī)定提出訴訟時效抗辯，以訴訟時效期間屆滿為由申請再審或者提出再審抗辯的，人民法院不予支持。什么樣的合同是無效的？

《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少?！蓖ǔＧ闆r下，違約金低于損失的，守約方會提供較為充分的證據(jù)證明實際損失并請求按照實際損失獲得賠償額，法官較少運用自由裁量權(quán)。實踐中更易引發(fā)爭議的是違約金過高時，法官到底應不應該酌定減少？具體如何酌定？由于涉及私法自治的基本精神，如何恰如其分進行干預，事關判決公允。本文將通過部分司法案例展示相關司法觀點，以供參考。

房屋買賣合同中的避稅條款無效，但不影響合同其他條款的效力，當事人應當按照合同約定履行自己的義務。?規(guī)則描述在房屋買賣合同中，雙方當事人為了規(guī)避稅費，約定與真實意思表示不一致的房屋價款，應屬無效法律行為，無法對當事人產(chǎn)生法律約束力。但是合同中其他約定是當事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性禁止性規(guī)定的，該合同依法成立并生效，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。從審判思路看，不應流于表面化的房屋買賣合同條款，應當結(jié)合付款金額與購房價格是否吻合、當事人對重大事項的知曉程度、一般購房人的常識經(jīng)驗等各方面綜合審查，以防購房人和開發(fā)商惡意串通，明確真實的房屋買賣合同關系。民間借貸對于利息可以約定多少？

    2、非金錢債務給付案件前述方法在標的為金錢債務給付案件中，簡單易用，如果是非金錢債務，怎么確定呢？一種是倒推法。從訴訟目標是否能夠從結(jié)果進行倒推來確定訴訟請求。比如，“華仔”與演藝公司簽訂商演合同后單方面解約，演藝公司訴請主張繼續(xù)履行合同。那么訴請繼續(xù)履行合同具體包括哪些內(nèi)容？是繼續(xù)履行合同出席商演活動，還是需要在出演活動現(xiàn)場高質(zhì)量唱夠幾首歌？哪幾首歌？如果列舉訴訟請求時*主張繼續(xù)履行合同，顯然太籠統(tǒng)，不夠明確。那么就可以通過倒推法嘗試。首先，明確訴訟目標是要求“華仔”繼續(xù)履行商演合同，在某時某地、真唱非假唱、高質(zhì)量（參照鳥巢演唱會標準）唱夠“冰雨”等5首歌。注意，這是在合同及相關約定內(nèi)容可以確定的情況下。其次，不僅從語言本身明確，更從法律意義上達到明確的程度。如果起訴勝訴，訴訟請求能否被法院寫入判決書主文部分，這個判決進入執(zhí)行階段是否可以被強制執(zhí)行的。本案中也就是在執(zhí)行法官看著你唱“冰雨”，你別說“冰雨”你不會唱？對口型？你就拒不履行判決義務了（謝謝執(zhí)行法官，請您來看我的演唱會）。另一種實際上是訴訟策略選擇。還是上述“華仔”的案例，該合同人身屬性極強，換個“黃仔”不值這么多錢。 合同因違約解除后，違約金條款可否繼續(xù)適用？南京建設工程合同糾紛違約金數(shù)額

勞動合同到期沒續(xù)簽可以主張雙倍工資嗎？南京中介合同糾紛違約金數(shù)額

    取得房屋所有權(quán)證而簽訂的房屋買賣合同應當認定為有效合同，若**人無法履行合同的交付義務，應當對買受人承擔違約責任。?規(guī)則描述《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（2012）第3條規(guī)定：“當事人一方以**人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。**人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求**人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?！保ㄗⅲ骸睹穹ǖ洹返?97條第1款規(guī)定，因**人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求**人承擔違約責任。）因此，未取得房屋所有權(quán)證而簽訂的房屋買賣合同應當認定為有效合同，若**人無法履行合同的交付義務，則應當對買受人承擔違約責任，即**人對買賣合同標的物有無處分權(quán)并不影響買賣合同的效力，而**影響到該買賣合同能否履行。 南京中介合同糾紛違約金數(shù)額

江蘇寧揚律師事務所是一家刑事辯護業(yè)務 主要法律服務包括 1.在偵查階段擔任犯罪嫌疑人的辯護人，為其提供法律幫助、代理申訴、控告、申請變更強制措施、提出法律意見等； 2.在審查起訴階段擔任犯罪嫌疑人的辯護人； 3.在一審、二審審判階段擔任被告人的辯護人； 4.擔任自訴案件被告人的訴訟代理人和辯護人； 5.擔任刑事附帶民事訴訟案件當事人的訴訟代理人； 6.在偵查、審查起訴、審判階段擔任刑事案件被害人的代理人，代為控告、參與協(xié)商、談判、代為提起刑事附帶民事訴訟及支持公訴等； 7.刑事案件申訴以及企業(yè)刑事風險防控等。 民商事訴訟業(yè)務 主要法律服務包括 1.買賣合同、承攬合同、委托合同等合同糾紛； 2.勞動人事等仲裁或訴訟，雇傭或勞務合同糾紛； 3.肖像、名譽、榮譽侵權(quán)糾紛； 4.侵犯財產(chǎn)權(quán)利的損害賠償糾紛； 5以上相關糾紛前期非訴訟處置； 婚姻家事與財富管理業(yè)務 主要法律服務包括 1.離婚、繼承等家事糾紛的談判、訴訟; 2.個人或家族財富保障及傳承籌劃; 3.婚前協(xié)議、婚內(nèi)財產(chǎn)約定的起草、見證； 公司法律業(yè)務 建設工程與房地產(chǎn)業(yè)務 勞動人事業(yè)務的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實、誠實可信的企業(yè)。江蘇寧揚律所深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提供高質(zhì)量的法律咨詢訴訟代理，刑事辯護，婚姻繼承糾紛，合同債務糾紛。江蘇寧揚律所不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導，以產(chǎn)品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務。江蘇寧揚律所始終關注商務服務行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價值，是我們前行的力量。