因土地補償費分配方案侵害集體經(jīng)濟組織成員合法權(quán)益引發(fā)的糾紛，不屬于“就用于分配的土地補償費數(shù)額”產(chǎn)生的爭議？答：這種理解是不正確的?！掇r(nóng)村土地承包司法解釋》首先條第三款規(guī)定，是針對土地補償費發(fā)放到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后，該集體經(jīng)濟組織按照民主議定原則，確定擬在集體成員范圍內(nèi)進行分配的數(shù)額后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員針對該數(shù)額提出異議的情形。比如，集體土地被征收后，集體經(jīng)濟組織獲得土地補償費200萬元，經(jīng)民主議定，該集體經(jīng)濟組織決定將其中的150萬元用于分配，余留50萬元用于村集體公益事業(yè)。如果特定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為應當把全部的200萬元都用于分配并提起訴訟，人民法院應當按照前述規(guī)定不予受理。司法解釋作出這種規(guī)定的原因在于，該決定是集體經(jīng)濟組織綜合考慮本組織的實際情況，經(jīng)由民主議定而確定的，屬于村民自治的事項，并未超出村民自治的合理界限。對此，司法權(quán)無須也無權(quán)進行評價乃至審查，否則即屬于對村民自治的過度干預。從糾紛性質(zhì)看，其與因土地補償費分配方案實行差別待遇侵害特定人群合法權(quán)益而引發(fā)的糾紛全然不同。承攬合同糾紛，包括來料加工合同糾紛，來件加工合同糾紛，補償貿(mào)易合同糾紛等。龍崗區(qū)請一個勞動糾紛律師收費

合同糾紛中的第三人實際履行合同情形下合同當事人的認定。“由第三人履行的合同”，則是指雙方當事人與第三人約定或者債務人與第三人約定，由第三人向債權(quán)人履行合同義務的合同。第三人履行義務的實質(zhì)在于代債務人履行合同義務，《民法典》第五百二十三條規(guī)定：“當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債務人應當向債權(quán)人承擔違約責任?！敝劣趥鶆杖伺c第三人之間的關系，則要另案處理。當然，實踐中情況紛繁復雜，需要結(jié)合具體案情來認定合同當事人，如是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務承擔；在債務承擔的情形下，還應結(jié)合當事人的約定判斷是構(gòu)成并存的債務承擔還是免責的債務承擔。坪山區(qū)請一個買賣合同律師花多少錢在實踐中，由于各種各樣的原因，既有合同當事人主觀的原因，也有情勢變遷方面的客觀原因。

問：合同因違約解除后，違約金條款可否繼續(xù)適用？答：目前理論與司法實踐中，對于合同解除后違約金條款能否繼續(xù)適用主要包括兩種觀點：一是否定說，認為合同因解除溯及既往消滅，違約金條款失去效力，且債務人根本違約責任已吸收瑕疵履行違約責任，故當事人只能主張損害賠償，無權(quán)請求支付違約金；二是肯定說，認為支付違約金的行為，是當事人通過預先設定并單獨于履約行為之外的給付行為，且《民法典》第五百六十七條規(guī)定，“合同的權(quán)利義務關系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力”。

出租方未按約定開發(fā)土地，又與承租人簽訂《租賃合同》，將部分土地出租用于建造倉庫，該《租賃合同》的效力應如何認定？答：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者社會機關、社會機關有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外?！币夜疽猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，應當按照規(guī)定的期限、用途進行開發(fā)和資金等的投入，否則其在就土地進行轉(zhuǎn)讓時將會受到限制，甚至在滿2年未動工開發(fā)且無正當理由的情形下，社會機關可以作出無償收回土地等處理決定。合同糾紛是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。

贈與合同的任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)有何區(qū)別？兩者適用的條件不同。行使任意撤銷權(quán)的條件包括：1.贈與合同尚未履行，贈與物的物權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。動產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為要件，不動產(chǎn)和特殊動產(chǎn)（如機動車、船舶、飛機）的物權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為要件，因為贈與合同具有實踐合同的特點，物權(quán)轉(zhuǎn)移后，贈與人即喪失任意撤銷權(quán)；2.贈與合同不具有公益、道德義務的性質(zhì)；3.贈與合同尚未經(jīng)過公證。具備上述條件的，贈與人方可行使任意撤銷權(quán)。法定撤銷權(quán)是基于法定事由，由贈與人行使的撤銷贈與的權(quán)利。行使該項權(quán)利的要件是，無論贈與合同是否已經(jīng)履行，受贈人只要符合下列一種情形即可行使撤銷權(quán)：1.嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的合法權(quán)益；2.對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；3.不履行贈與合同約定的義務。涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。坪山區(qū)請一個買賣合同律師花多少錢

合同糾紛的范圍涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程。龍崗區(qū)請一個勞動糾紛律師收費

合同糾紛中催收公告能否使訴訟時效期間已經(jīng)屆滿的債權(quán)“起死回生”？債權(quán)人所主張的權(quán)利能否實現(xiàn)，完全取決于債務人是否行使時效抗辯權(quán)。換言之，訴訟時效期間屆滿后，債務人自愿履行的，不受訴訟時效限制；一旦債務人行使時效抗辯權(quán)，則人民法院只能駁回債權(quán)人的訴訟請求。有一種觀點認為，《規(guī)定》第十七條首先款的規(guī)定中并無前提條件。也就是說，該條司法解釋沒有規(guī)定只有在訴訟時效期間尚未屆滿的條件下轉(zhuǎn)讓債權(quán)，才認定訴訟時效從債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達債務人之日起中斷。我們認為，這種觀點是對較高人民法院上述司法解釋的誤讀。龍崗區(qū)請一個勞動糾紛律師收費

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